2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市住吉区
45.3万円/㎡
前年比-24.4%
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ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー
大阪府大阪市住吉区南住吉四丁目
阪和線 / 我孫子町駅 徒歩8分
2005年築 / 15階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
38.5
割高
推定相場価格より10.5%割高
相場
4,505万円
52.4万円/㎡
3,270
4,093
4,917
5,740
AI査定結果
推定相場価格
4,505万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,093万円〜4,917万円
47.6万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月16日
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー
4,980万円（57.9万円/㎡）/ 8階 / 85.96㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は48.61万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 4,980万円 | 57.9万円 | 8階 | 85.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/05 | 3,980万円 | 47.3万円 | 7階 | 84.14㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/02/18 | 3,880万円 | 40.6万円 | 5階 | 95.6㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/01/10 | 4,180万円 | 49.7万円 | 7階 | 84.14㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/15 | 4,380万円 | 52.1万円 | 7階 | 84.14㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/08/15 | 3,980万円 | 41.6万円 | 5階 | 95.6㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/19 | 3,980万円 | 46.0万円 | 1階 | 86.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 46.3万円 | 1階 | 86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,980万円 | 46.5万円 | 4階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 4,080万円 | 47.7万円 | 4階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,180万円 | 48.3万円 | 1階 | 86.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 4,180万円 | 48.3万円 | 1階 | 86.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 4,380万円 | 50.6万円 | 1階 | 86.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 4,198万円 | 49.9万円 | 9階 | 84.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,298万円 | 51.1万円 | 9階 | 84.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 4,498万円 | 53.5万円 | 9階 | 84.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 48.9万円 | 4階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は51.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅8分 | 4,980万円 | 57.9万円 | 85.96㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/02 | リベール帝塚山 大阪市住吉区東粉浜一丁目 | 塚西駅2分 | 3,680万円 | 54.7万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/09 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 3,480万円 | 47.0万円 | 74㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/23 | ジオグランデ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西一丁目 | 帝塚山駅3分 | 4,980万円 | 60.1万円 | 82.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/09 | レジオン帝塚山緑彩館 大阪市住吉区帝塚山中二丁目 | 帝塚山駅2分 | 5,280万円 | 57.1万円 | 92.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/15 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅6分 | 2,880万円 | 44.4万円 | 64.88㎡ | 2LDK+ | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/15 | ベル帝塚山 大阪市住吉区帝塚山中三丁目 | 帝塚山駅3分 | 4,780万円 | 45.5万円 | 105.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/21 | メゾンドール住吉参道 大阪市住吉区長峡町 | 細井川駅2分 | 4,350万円 | 51.0万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/14 | プラウド帝塚山公園通り 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅3分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/24 | フォルム帝塚山グランベルヴィ 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅4分 | 4,480万円 | 55.8万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/21 | グランコート住吉大社南 大阪市住吉区墨江三丁目 | 住吉大社駅8分 | 3,498万円 | 50.4万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/03 | ブランズ帝塚山万代池公園 大阪市住吉区万代三丁目 | 帝塚山三丁目駅6分 | 3,080万円 | 44.6万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/13 | リベール帝塚山東 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,680万円 | 50.9万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/23 | プレステージ帝塚山東アンリシール 大阪市住吉区万代東二丁目 | 帝塚山三丁目駅9分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/12 | プロパレス万代東パークリーフ 大阪市住吉区万代東三丁目 | 帝塚山四丁目駅7分 | 3,880万円 | 58.5万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/12 | エスリード住吉公園通り 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅5分 | 3,198万円 | 46.3万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/30 | レインボー住吉の杜 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/21 | クレアシティ沢ノ町 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅2分 | 3,980万円 | 58.3万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/01 | ライオンズマンション万代東 大阪市住吉区大領二丁目 | 西田辺駅14分 | 4,680万円 | 55.1万円 | 84.93㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/15 | アルス住吉長居公園通り 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 住吉東駅8分 | 4,880万円 | 60.5万円 | 80.67㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 111戸 | SRC |
| 2025/01/28 | ベルデフラッツ住吉 大阪市住吉区千躰一丁目 | 沢ノ町駅8分 | 4,198万円 | 44.8万円 | 93.8㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/19 | メゾンドール・エスポトーレ住吉 大阪市住吉区殿辻二丁目 | 沢ノ町駅2分 | 4,280万円 | 49.9万円 | 85.69㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/11 | プレサンス住吉リファイン 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅4分 | 3,198万円 | 45.8万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市住吉区では24.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は大阪市住吉区の平均と比較して27.8%割高です。
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南海高野線 / 我孫子前駅 徒歩 4分
2023年築 / 15階建 / 44戸 / RC造
アルス住吉長居公園通り
大阪府大阪市住吉区南住吉一丁目
南海高野線 / 住吉東駅 徒歩 8分
2005年築 / 15階建 / 111戸 / SRC造