2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市住吉区
47.2万円/㎡
前年比+16.2%
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ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー
大阪府大阪市住吉区南住吉四丁目
/ 我孫子町駅 徒歩8分
2005年築 / 15階建 / 69戸 / RC造
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5階 / 95.6㎡の場合
相場
4,288万円
44.9万円/㎡
2,568
3,714
4,861
6,008
AI査定結果
推定相場価格
4,288万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,714万円〜4,861万円
38.9万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年10月23日
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー
3,880万円（40.6万円/㎡）/ 5階 / 95.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は47.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 3,880万円 | 40.6万円 | 5階 | 95.6㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 4,380万円 | 52.1万円 | 7階 | 84.14㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/08/15 | 3,980万円 | 41.6万円 | 5階 | 95.6㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/19 | 3,980万円 | 46.0万円 | 1階 | 86.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 46.3万円 | 1階 | 86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,980万円 | 46.5万円 | 4階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 4,080万円 | 47.7万円 | 4階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,180万円 | 48.3万円 | 1階 | 86.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 4,180万円 | 48.3万円 | 1階 | 86.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 4,380万円 | 50.6万円 | 1階 | 86.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 4,198万円 | 49.9万円 | 9階 | 84.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,298万円 | 51.1万円 | 9階 | 84.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 4,498万円 | 53.5万円 | 9階 | 84.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 48.9万円 | 4階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は43.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅8分 | 3,880万円 | 40.6万円 | 95.6㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/06 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 2,980万円 | 41.5万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/22 | ベル帝塚山 大阪市住吉区帝塚山中三丁目 | 帝塚山駅2分 | 3,200万円 | 35.1万円 | 91.27㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/25 | メゾンドール住吉参道 大阪市住吉区長峡町 | 細井川駅2分 | 4,080万円 | 50.7万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 63戸 | SRC |
| 2023/08/24 | フォルム帝塚山グランベルヴィ 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅4分 | 4,100万円 | 47.2万円 | 86.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/23 | ブランズ帝塚山万代池公園 大阪市住吉区万代三丁目 | 帝塚山三丁目駅6分 | 2,998万円 | 40.0万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/15 | リベール帝塚山東 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,580万円 | 46.8万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/23 | プレステージ帝塚山東アンリシール 大阪市住吉区万代東二丁目 | 帝塚山三丁目駅9分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/15 | メロディーハイム住吉公園通り 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,850万円 | 38.0万円 | 74.92㎡ | 3LK | 1階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/08/17 | アルス住吉長居公園通り 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 住吉東駅8分 | 3,480万円 | 43.1万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 111戸 | SRC |
| 2025/02/14 | ベルデフラッツ住吉 大阪市住吉区千躰一丁目 | 沢ノ町駅8分 | 3,980万円 | 42.4万円 | 93.8㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/21 | メゾンドール・エスポトーレ住吉 大阪市住吉区殿辻二丁目 | 沢ノ町駅2分 | 4,280万円 | 49.9万円 | 85.69㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/02 | ル・グランデ住吉南 大阪市住吉区沢之町一丁目 | 沢ノ町駅5分 | 2,960万円 | 38.7万円 | 76.48㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/16 | ファミール長居公園 大阪市住吉区長居西一丁目 | 長居駅9分 | 4,380万円 | 46.0万円 | 95.29㎡ | 4LD | 7階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/12 | ライオンズマンション沢之町公園 大阪市住吉区殿辻一丁目 | 沢ノ町駅5分 | 3,880万円 | 47.5万円 | 81.71㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/06 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・長居 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅11分 | 2,980万円 | 39.5万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/04 | リーベスト南住吉 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅6分 | 3,400万円 | 46.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市住吉区では16.2%上昇しています。