2000〜2010年築, 専有面積85.60㎡〜105.60㎡の平均販売価格
大阪府
64.6万円/㎡
前年比+13.3%
大阪市住吉区
45.1万円/㎡
前年比-15.7%
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー
大阪府大阪市住吉区南住吉四丁目
/ 我孫子町駅 徒歩8分
2005年築 / 15階建 / 69戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
4,895万円
51.2万円/㎡
2,828
4,206
5,583
6,961
AI査定結果
推定相場価格
4,895万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,206万円〜5,583万円
44.0万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月25日
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー
3,980万円（41.6万円/㎡）/ 5階 / 95.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は48.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 3,980万円 | 41.6万円 | 5階 | 95.6㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/19 | 3,980万円 | 46.0万円 | 1階 | 86.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,980万円 | 46.5万円 | 4階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 4,080万円 | 47.7万円 | 4階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,180万円 | 48.3万円 | 1階 | 86.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 4,180万円 | 48.3万円 | 1階 | 86.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 4,380万円 | 50.6万円 | 1階 | 86.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 4,198万円 | 49.9万円 | 9階 | 84.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,298万円 | 51.1万円 | 9階 | 84.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 4,498万円 | 53.5万円 | 9階 | 84.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 48.9万円 | 4階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/10 | 3,280万円 | 44.8万円 | 14階 | 73.17㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は46.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅8分 | 3,980万円 | 41.6万円 | 95.6㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/04 | リーベスト南住吉 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅6分 | 3,400万円 | 46.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ル・グランデ住吉南 大阪市住吉区沢之町一丁目 | 沢ノ町駅4分 | 3,100万円 | 40.5万円 | 76.48㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/01 | ライオンズマンション沢之町公園 大阪市住吉区殿辻一丁目 | 沢ノ町駅5分 | 3,900万円 | 44.5万円 | 87.71㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | - | 2001年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/06 | メゾンドール・エスポトーレ住吉 大阪市住吉区殿辻二丁目 | 沢ノ町駅2分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.62㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2025/02/14 | ベルデフラッツ住吉 大阪市住吉区千躰一丁目 | 沢ノ町駅8分 | 3,980万円 | 42.4万円 | 93.8㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレファシオあびこ 大阪市住吉区我孫子三丁目 | 我孫子町駅3分 | 3,780万円 | 51.8万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/06 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・長居 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅11分 | 2,980万円 | 39.5万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/15 | メロディーハイム住吉公園通り 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,850万円 | 38.0万円 | 74.92㎡ | 3LK | 1階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2022/06/26 | アルス住吉長居公園通り 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 住吉東駅8分 | 4,180万円 | 49.9万円 | 83.84㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 111戸 | SRC |
| 2025/05/23 | プロパレス南住吉アクトゥール 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅9分 | 4,498万円 | 56.0万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 33戸 | SRC |
| 2024/12/28 | プレファシオあびこエスタシオン 大阪市住吉区我孫子東三丁目 | あびこ駅1分 | 4,480万円 | 55.6万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/03 | ロイヤルアーク長居公園 大阪市住吉区大領五丁目 | 長居駅9分 | 4,780万円 | 52.0万円 | 91.87㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2023/02/19 | サンマンションアトレ長居公園 大阪市住吉区我孫子東一丁目 | 長居駅4分 | 3,580万円 | 42.3万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/25 | メゾンドール住吉参道 大阪市住吉区長峡町 | 細井川駅2分 | 4,080万円 | 50.7万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 63戸 | SRC |
| 2024/01/12 | サンマンションアトレあびこII 大阪市住吉区苅田五丁目 | あびこ駅3分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.3%上昇、大阪市住吉区では15.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は大阪市住吉区の平均と比較して7.8%割安です。